Ремонт рулонных битумно-полимерных кровель
В России полимербитумные рулонные кровли наиболее распространены среди любых других видов мягких кровель. Общий объем таких кровель в России превышает 90% от всех устраиваемых мягких кровель. Этому способствуют отнюдь не выдающиеся качества таких кровель, а совсем другие факторы - традиции, восходящие еще с Советского Союза, мощная индустрия производства этих материалов в России, действенная реклама этих материалов, относительная малая стоимость и простота устройства рулонных полимербитумных кровель, позволяющих нанимать для их устройства практически любой мало подготовленный персонал.
 |
 |
 |
Долговечность полимербитумных мембран невысока. Полимербитумные материалы в процессе эксплуатации подвергаются быстрому старению под воздействием ультрафиолетового облучения, охрупчиванию при низкой отрицательных температурах и оплывают при высоких. Наличие большого количества часто некачественно выполненных швов (примерно 2 м. пог. на один м2) – потенциальных мест протечек в рулонных полимербитумных кровлях также не способствуют их надежности во времени. Эти материалы являются прекрасной питательной средой для различного рода семян, что порождает прорастанию на кровлях моха, трав и даже деревьев - биологическая коррозия. Через 2-5 лет полимербитумные кровли утрачивают свои первоначальные свойства, нуждаются в ремонте или замене. По этой причине ежегодно в России приходится ремонтировать более 200 млн. м2 таких кровель.
Организации, эксплуатирующей битумно-полимерные рулонные кровли, систематически сталкиваются с необходимостью их ремонта. Выбор стратегии ремонта кровли бедет зависить от ее состояния (мелкий, текущие или капитальные ремонт), финансового положения и технических предпочтений Заказчика, требуемого срока службы и межремонтных периодов отремонтировааной кровли.
В зависимости от степени износа различают текущий и капитальный ремонт кровель. При текущем ремонте производится дополнительное уплотнение швов, ликвидируются пузыри, ставятся дополнительные заплатки на образовавшихся дефектах и т.п. Капитальный ремонт - это технически более серьезная и дорогая операция и от выполнения такого ремонта существенно зависит долговечность отремонтированной кровли и сроки ее безремонтных периодов.
 |
 |
От принятого эксплуатирующей организацией решения (стратегии ремонта кровли) во многом будет зависеть как стоимость так и долговечность отремонтированной кровли. Изобилие технологий и материалов для кровельных работ на строительном рынке России часто не позволяет Заказчику выбрать наиболее оптимальное решение, устраивающего его как по стоимости и срокам производства ремонтных работ, так и по долговечности применяемых материалов.
Работники Северо-Западной компании уже более двадцати лет занимаются устройством и ремонтом мягких полимербитумных и полимерных кровель. Мы хорошо разбираемся в преимуществах и недостатках как материалов для производства кровельных работ, так и технологий ремонта кровельных покрытий и всегда можем предложить Заказчику стратегию ремонта кровли, оптимальную как по финансовым расходим, так и по требуемой долговечности кровли.
После обследования кровли, подлежащей ремонту, в соответствии с техническим заданием Заказчика, наша организация рассчитывает 2-4 варианта ремонта кровли, отличающихся применяемыми материалами, степенью надежности, величиной межремонтного периода и ценой. После обсуждения представленных вариантов и выбора Заказчиком оптимального для него решения, принятый вариант ремонта кровли дорабатывается (в случае необходимости) и реализуется в согласованные с заказчиком сроки.
Северо-Западная компания предлагает следующие виды и технологии ремонта мягких кровель на битумной или полимерной основе:
1. Мелкий текущий ремонт кровли без снятия кровельного водоизоляционного покрытия. В этом случае производится восстановление гидроизоляции швов межу рулонами полимербитумного ковра, ликвидируются вздутия («пузыри»), восстанавливается водонепроницаемость примыканий кровельного покрытия к вертикальным поверхностям (парапеты, вентиляционные шахты и т.п.).
2. Устройство дополнительного кровельного ковра поверх существующего без снятия последнего. Мы предлагаем Заказчику:
- Наплавление одного или двух слоев рулонного битумно-полимерного материала;
- устройство полимерной ТПО или ПХВ рулонной мембраны;
- Устройство полимерной мембраны на основе мастичных материалов (полиуретановых, полиакриловых, на основе MS-полимеров или хлорсульфополиэтилена);
- Устройство мастичной армированной полимербитумной кровли (битумные мастики на растворителях или битумно-эмульсионные мастики);
- Напыление на подготовленное старое полимербитумное покрытие битумно-латексного материала (жидкая резина);
- Напыление на подготовленное старое кровельное покрытие полимочевины (напыляемая полимерная кровля);
- Термомеханический способ ремонта со сплавлением всех слоев кровельного пирога в единый монолит.
3. Устройство кровельного ковра поверх существующего с дополнительным утеплением кровли:
- утепление монолитным пенобетоном или полистиролбетоном;
- утепление плитами из экструдированного пенополистирола;
- утепление плитами на основе фенолформальдегидной смолы (трудносгораемый материал);
- утепление минераловатными плитами;
Водоизоляционный ковер кровли поверх утеплителя может укладываться как непосредственно на утеплитель, так и на цементно-песчаную стяжку по утеплителю. В этом случае первый слой кровельного покрытия крепится при помощи телескопических винтов непосредственно на железобетонную плиту, а второй слой наплавляется на первый (полимербитумный водоизоляционный ковер).
4. Полное снятие водоизоляционного ковра, частичный ремонт стяжки (в случае необходимости), просушка утеплителя (в случае необходимости) и восстановление водоизоляционного ковра.
В этом случае по стяжке может быть устроена любая кровля (битумнополимерная рулонная или мастичная, полимерная бесшовная, рулонными полимерными мембранами и т.п.).
Ремонт кровли по ВИР-технологии, сущность которой заключается в том, что существующий кровельный ковер не выбрасывается в отвал, как строительный мусор, а подвергается регенерации и укладывается вновь. Этот способ связан с восстановлением водонепроницаемости кровельного ковра практически без использования новых материалов, приданию старым полимербитумным материалам новых характеристик, существенно повышающих их надежность во времени. При этом затраты на ремонт кровли на 25-40% меньше, по сравнению с затратами по устройству по старым кровельным покрытиям новых полимербитумных или полимерных мембран.
5. Полное снятие всех слоев кровельного «пирога» до железобетонной или металлической подложки (профилированного настила) с устройством нового многослойного кровельного покрытия.
Здесь, по существу, устраивается новая кровля по полному профилю и поэтому имеется множество вариантов ее устройства.
6. Трансформация мягкой кровли на кровлю с жестким кровельным покрытием (оцинкованная сталь, рулонный металлопласт, металлочерепица, и т.п.).
Такой способ ремонта кровли может быть оправдан в суровых климатических условиях, присущих Северо-Западному региону, Сибири и Дальнему Востоку. В этом случае на кровле на выносе устанавливаются балки, производится дополнительное утепление кровли (в случае необходимости), по обрешетке укладывается жесткий водоизоляционный материал (оцинкованный лист, металлочерепица, рулонный металлопласт, ондулин и т.п.).
Звоните нам! Мы в полной мере позаботимся о вашей кровле, которая гарантированно прослужит Вам многие годы!
Заказы по телефону понедельник – суббота с 9.00 до 19.00 или по электронной почте – круглосуточно.
Выезд специалиста на объект в Санкт-Петербурга и в пределах 100 км о города в Ленинградскую область бесплатно.
ООО "СЗК". E-mail: vik48@live.ru